美媒：中國商廈泡沫堪憂
2014-06-10 10:20:29 來源：蘭瑞環球
據《華爾街日報》中文網文章指出，中國正處于一輪規模驚人的購物中心建設潮中。去年全球新建購物中心面積排名前10個城市有9座在這里，全球在建購物中心面積的超過一半也來自中國，情況值得憂慮。
英國地產咨詢公司萊坊表示，目前開發商正在華建造800座內設酒店、寫字樓和零售商鋪的多用途建筑物，總面積達3億平方米，相當于1,000個美國最大購物中心--明尼蘇達州的美國商城。
可惜大規模擴建來得不是時候，因為零售商都在擱置店鋪擴張計劃。政府還沒意識到，一旦所有項目都完工，空置問題將變得非常嚴峻。一定程度上說，這些問題是地方政府自己導致的。他們要求開發商修建大型購物中心和酒店，以此作為批準開發住房項目的條件。
中國的大開發商幾乎都有商業項目。雖然住宅地產的總體投資遠高于商業地產，但后者更難以駕馭，更易受到經濟走軟影響。從歷史看，商業地產泡沫破裂的頻率更高，這會帶來較高的經濟成本，美國儲蓄和信貸危機就是例子。
