中國第二“地王”南京亮相

2010-08-30 10:21:50    來源：蘭瑞環球每日經濟觀察

南京掛牌出讓兩幅“巨無霸”地皮，其中位于下關濱江的1號地皮出讓起始價高達121.41億元（人民幣）、面積超過35萬平方米，成為南京首個百億地王，僅次于此前以165億元掛牌的廣州亞運城地皮。從出讓面積、起始底價到保證金金額、企業資質，這兩幅巨無霸地塊在南京土地出讓史上均屬罕見。在此之前，南京拍出的單幅地塊總價最高的為25.95億元，尚不及1號地塊掛牌底價的四分之一。業內人士表示，這一高門坎足以擋住大部分中小房企，只有開發商組成房企聯合體，或是資金背景雄厚的央企方有實力出手。其實，早在去年4月，具備央企背景的中冶置業與南京方面簽訂合作協議，并與南京市國資集團、下關區政府三方正成立注冊資金為50億元的項目公司，共同開發下關濱江老城整體改造項目，計劃未來陸續投入400億元巨資，整體開發“南京外灘”。各項條件與此次土地出讓要求“不謀而合”，業內人士透露，拋出200億元的巨額大單，南京方面或早已“成竹在胸”，不怕無人接手。據悉，該兩幅地塊所在下關濱江地區位于南京長江岸線的核心段，屬于當地老城整體改造項目——“南京外灘”，當地政府意在打造長江北岸的“國際一流的濱江商務商貿中心”，也是南京近年來城市規劃“濱江新城”的重點區域。此前，世茂集團已在同一區域投資開發世茂濱江新城項目，總建筑面積約150萬平方米，預計斥資百億元。而此次兩幅超級地塊的上市，亦將促使“南京外灘”全面提速。