三四線樓市走熱，銀行收緊房貸

2017-03-14 14:58:00    

    據經濟參考報報道，很多銀行已經收縮了住房按揭貸款新增規模，且不少銀行的地方分行向總行匯報房貸數據和投放計劃的頻率也大幅提升。業內人士表示，伴隨著監管部門的窗口指導和銀行自身的主動調整，預計今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。

　　數據顯示，2月末，全國樓市整體成交平穩增長，19個主要城市中，一線城市同比下降16.3%；二線城市同比增長76.69%；三線城市同比增長35.84%。

　　一二線城市居民杠桿水平受控，三四線樓市迎來去庫存良機。央行副行長潘功勝表示，要防止居民杠桿水平繼續走高，一、二線城市正是本輪加杠桿主力區域。而在因城施策的政策引導下，集中了房地產庫存60%以上的三、四線城市，已獲得監管層給予信貸支持的信號。

　　針對一、二線城市房價上漲過快的問題，銀監會主席郭樹清此前已表示，銀行貸款1/4投向了房地產，去年新增貸款中有45%是房地產貸款，所以房地產泡沫風險是金融風險里面很重要的一部分。由于樓市地域性差別大，不同城市的房價漲幅所包含的泡沫風險也不一樣，所以在金融調控方面，希望銀行從自己的實際出發，穩健、審慎地把握對房地產市場的資金投放，包括對開發商和居民個人。